Иностранцы в Хорватии: приоритеты при покупке недвижимости

Виллы и апартаменты в Хорватии пользуются все большей популярностью среди иностранцев. Обращают внимание на привлекательную недвижимость, расположенную среди живописных пейзажей балканской жемчужины, жители Евросоюза и представители стран постсоветского пространства.

Кто скупает недвижимость в Хорватии?

Сегодня среди владельцев хорватской недвижимости немало англичан, австрийцев, итальянцев, русских и представителей других национальностей, но лидерами, безусловно, являются немцы. На долю граждан Германии приходится практически 50 процентов сделок, совершаемых иностранцами.

Статистика распределила остальных зарубежных участников рынка недвижимости Хорватии таким образом: австрийцы - 15%, британцы и венгры – по 5%, голландцы и русские – по 3% сделок.

Какие регионы предпочитают иностранцы?

Ответить на этот вопрос можно поразмыслив над основными мотивами приобретения апартаментов в Хорватии. Чаще всего целью покупки недвижимости на Балканах становится стремление быть поближе к невероятно чистому и теплому Адриатическому морю и иметь возможность наслаждаться прекрасным климатом и невероятной красотой горных и морских ландшафтов. Следовательно, нет ничего удивительного в том, что из двадцати областей страны наибольшей популярностью у иностранцев пользуются те, что находятся на Адриатическом побережье.

33% недвижимости, принадлежащей иностранцам, находится на территории Истрии, 26% - в Приморско-Горанской области, 12% - в Сплитско-Далматинской, 8% - в Задарской, 6% - в Дубровницко-Неретванской, в столичном регионе иностранцам принадлежит примерно 3% недвижимости.

Основные аспекты при выборе недвижимости

Существует несколько критериев, которые оказывают существенное влияние не выбор вилл, домов и апартаментов в Хорватии. Среди них:

место расположения недвижимости – приоритетны центральная часть городов, близость к морю (в случае, если к нему есть выход);
стоимость жилья;
инфраструктура (наличие бассейна, сауны, теннисного корта, прекрасного вида с веранды или балкона);
безопасность (как правило, иностранцы приобретают недвижимость в городах или поселках, не рассматривая варианты, когда вилла стоит в чистом поле на приличном расстоянии от населенного пункта).

Какое жилье пользуется спросом у иностранцев?

Рынок недвижимости балканской жемчужины достаточно богат, здесь есть масса вариантов для самых взыскательных клиентов: шикарные виллы и роскошные апартаменты в Хорватии, симпатичные коттеджи и скромные домики.

Если рассуждать о недвижимости, которая обращает на себя внимание иностранцев, следует отметить старинные дома в итальянском или австрийском стиле, сконцентрированные в районе Истрии. Среди жителей постсоветского пространства немало желающих купить квартиру в небольших панельных строениях, напоминающих московские «хрущевки».

Выбор недвижимости в Хорватии во многом зависит от финансовых возможностей иностранцев, следует отметить, что подавляющее большинство из них достаточно обеспечены, поскольку приобретают жилье площадью свыше 200 квадратных метров в живописных уголках страны.